WhatsApp
TelegramОбъекты коммерческой недвижимости в «Сколково» представляют собой здания нового формата, максимально соответствующие мировым тенденциям в строительстве. Все элементы проекта – от вида из окон до материалов отделки фасадов – спроектированы и выполнены на самом высоком уровне. Это новое пространство и уникальная среда для бизнеса, практически не имеющая аналогов на рынке коммерческой недвижимости России (Архитекторы проектов: Valode & Pistre, Chapman Taylor, Gensler, Tornton Tomasetti). Один из принципов Проекта – доступность территории для посетителей, прибывающих общественным транспортом.
Основным пунктом доступа пассажиров является Многофункциональный мультимодальный транспортно-пересадочный узел – (ММТУ ХАБ) – это прямой доступ по крытому пешеходному мосту над Минским шоссе в объекты коммерческой инфраструктуры всего Инновационного центра.
ММТУ ХАБ соединяет строящиеся ж/д платформу «Инновационный центр»,автобусную станцию с объектами коммерческой инфраструктуры, расположенными на основной территории Иннограда. ВММТУ ХАБ будут расположены магазины, рестораны, кафе, сервисные зоны, зоныотдыха и встреч для гостей Сколково и резидентов. Прогнозируемый пассажиропоток ХАБа – 20 000 человек в сутки. Общая торговая площадь ХАБа – 10 000 кв.м. (более 70-ти магазинов, предприятий сервиса и услуг, кафе и ресторанов).
В составе Инновационного центра Сколково:
БЦ «Амальтея» - офисный центр класса «А» расположен на основной территории Иннограда, в центральной зоне, где сконцентрирована вся научная, учебная, общественно-культурная жизнь Сколково. В БЦ «Амальтея» можно попасть пешком, пройдя по марштруту от ж/д станции «Инновационный центр» по торгово-пешеходному мосту ММТУ ХАБ на территорию Иннограда, а также на личном автотранспорте или муниципальном автотранспорте по одному из многочисленных маршрутов, следующих от ближайших станций метро, из г. Одинцово и жилого массива «Трехгорка» в Сколково. БЦ «Амальтея» - 7-ми этажное офисное здание с торговой галерей на первом этаже. GLA - 37 500 кв.м. Торговая галерея БЦ «Амальтея» объединяет Большой Технопарк (лабораторно-исследовательский центр Сколково) и комплекс офисных зданий ключевых партнёров Сколково - БЦ "Стратос". Совокупное количество рабочих мест в трех перечисленных офисно-исследовательских центрах составляет около 15 000 человек, не считая внешних посетителей и гостей. БЦ «Амальтея» предложит своим посетителям магазины товаров повседневного спроса, большой фитнес-клуб, магазины косметики, услуги банка и связи, разнообразные кафе и рестораны. Непосредственно к БЦ «Амальтея» примыкают жилые кварталы резидентов Сколково, строящиеся профессорский кластер и университет Сколтех. Прогнозируемая общая численность центральной зоны наукограда, включая офисных сотрудников, студентов, жителей и посетителей Сколково - до 50 000 человек. Уникальность объекта - возможность доступа не только резидентам, но и внешним посетителям Сколково. Конкурентным преимуществом БЦ «Амальтея» является возможность доступа посетителей на личном автомобиле и размещение на подземной парковке. В БЦ предусмотрена подземная парковка на 447 машиномест.
БЦ «Стратос» - офисный класса «А» расположен на основной территории Иннограда, является частью комплекса зданий центральной зоны Сколково, объединяющего БЦ «Амальтея» и Большой Технопарк. Доступ в БЦ «Стратос» осуществляется по марштруту от ж/д станции «Инновационный центр» по торгово-пешеходному мосту ММТУ ХАБ на территорию Иннограда, а далее по торговой галерее БЦ «Амальтея». GLA - 36 500 кв.м. Арендаторы БЦ «Стратос» будут иметь возможность пользоваться торгово-сервисной инфраструктурой БЦ «Амальтея». В самом БЦ «Стратос» будут расположены большая столовая на 1 400 кв.м., а также кафе и торгово-сервисные магазины. БЦ имеет удобный подъезд к зданию, в том числе для VIP, с легким доступом в офисы и на подземный паркинг, вмещающий 670 машиномест. Уникальность БЦ «Стратос» заключается в увеличенной нагрузке на перекрытия, что позволяет размещать оборудование IT-компаний. Ввод объекта в эксплуатацию предусмотрен на 2-е полугодие 2018 года.
БЦ «Орбион», ввод в эксплуатацию намечен на 2019-2020 года.
ИЦ «Сколково» сегодня - это:
75% Проектов находится в стадии девелопмента.
В 2016м году введены 3 девелоперских объекта общей площадью порядка 125 000 кв.м., в том числе здание научно-технического центра и Международная авиационная академия Boeing, Ренова-Лаб - партнерский центр НИОКР и ядро экосистемы города – Технопарк Сколково. Также были запущены маршруты городского транспорта, появились новые парки и скверы, включая Детский Парк, Семейный Парк и др.
На территории города сейчас открылись и работают:
- более 100 компаний-участников.
- 9 центров НИОКР индустриальных партнеров.
- объекты социальной инфраструктуры, среди них международная гимназия, кафе, аптека, химчистка, идет развитие торговой и спортивной инфраструктуры.
В 2018 году завершается строительство:
- Бизнес-центра «Амальтея».
- Первой очереди здания Сколковского института науки и техники (Сколтех).
- Семейного кампуса.
Более 10 проектов находятся в стадии проектирования, включая Международный Медицинский Кластер, общая площадь 450 000 кв.м., здание Технопарка Сбербанка (уникальное архитектурное сооружение, архитектор Заха Хадид).
Ключевые особенности Концепция «городской деревни»:
- 4 района смешанного функционального назначения, Центральная зона городской инфраструктуры и Зона озеленения и ландшафта.
- Все районы - самодостаточные смешанного назначения: жилые объекты в составе исследовательских кварталов и деловые объекты в составе жилых кварталов.
- Бульвар – проходит через все районы, объединяя их, и создавая транспортный и пешеходный коридор.
- Низкая плотность застройки и высокая инсоляция.
- Треть территории – ландшафтные парки и рекреационные зоны.
- Транспортная приоритетность: пешеход - велосипед - общественный транспорт - автомобиль.
- Жизнеустойчивый город – LEED ND.
